Ausstattung
* Separates WC
* Dielenboden
* Fliesen
* Fachwerkbalken
* Einbauküche
* Gasheizung
* Gewölbekeller
* Heiz-Waschraum
* Kellerraum mit Werkbank
* Empore im Eingangsbereich mit Stauraum
* Helles Zimmer mit Laminat
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
* 2 geräumige, helle Schlafzimmer
* Dachgeschoss ausbaufähig
Beschreibung
Das Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen auf einem Grundstück von ca. 64 m² und bietet eine Wohnfläche
von ca. 116 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 4,5 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die durch natürliche Lichtverhältnisse und eine heimelige Atmosphäre bestechen. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, welches 2015 saniert wurde, ergänzt das Raumangebot und sorgt für ein rundum behagliches Wohnerlebnis.
Der Kellerbereich des Hauses schafft zusätzliche ca. 15 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann und praktikable Abstellmöglichkeiten bietet.
Dieses Stadthaus brilliert durch seine einmalige Lage in Waiblingen, eine Stadt, die lebendige Urbanität mit historischem Charme vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der Ihnen
Ruhe und Inspiration zugleich bietet. Die direkte Lage an der Rems sowie einem großzügigen Park, bieten ein besonderes Erlebnis, zentral mit Natur pur an der Erleninsel.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen, das mit Liebe zum Detail modernisiert wurde und Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglicht.
Lage
Für Familien mit Kindern ist die hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft, da ein Kindergarten sowie eine Grundschule nur einen kurzen Spaziergang von 900 Metern entfernt liegen. Dies gewährleistet nicht nur kurze Wege für die Kleinen, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort für die Eltern.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Erholen und
Entspannen einladen. Fußläufig erreichbar sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Lebensgefühl in Waiblingen bereichern.
Dank der guten Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen ist eine reibungslose Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Stuttgart als auch des restlichen Umlands gegeben. Dieses Stadthaus eignet sich daher ideal für all jene, die das ruhige und doch zentral gelegene Leben in Waiblingen genießen möchten.
Energieausweis
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Bettina D´Addio
- Tel.:
- +49 7720 808 29 83
- E-Mail:
- info@bd-immobilien.online
Fellbacher Straße 82
78054 Villingen-Schwenningen